Выселение ответчиков из самовольно занятой ими комнаты в коммунальной квартире

В «Отдел по Жилищным Судебным Спорам» обратились граждане Корнеева О.В. и Корнеев В.П. с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы.
20 сентября 2012 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (наймодатель), и гражданами Корнеевой А. (наниматель), Корнеевым В. и Корнеевой О. (члены семьи нанимателя) был заключен Договор найма жилого помещения. Предметом данного Договора найма была передача в срочное возмездное пользование нанимателю и членам его семьи трех комнат в шестикомнатной коммунальной квартире за №№ 25, 34 и 35.
До заключения вышеуказанного Договора найма семья Корнеевых длительное время жила в этой коммунальной квартире, где занимала на условиях социального найма комнаты №№ 21, 22 и 23.
Однако после того, как комнаты №№ 25, 34 и 35 освободились, семья Корнеевых решила присоединить эти комнаты по возмездному Договору найма, с тем, чтобы занимать все шесть комнат в этой квартире.
07 ноября 2012 года Корнеева А. (наниматель) умерла. Поскольку Корнеева А. не являлась одиноко проживающим нанимателем, Договор найма своего действия не прекратил, и в силу требований пункта 6 статьи 38 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. N 2 «Основы жилищной политики города Москвы» продолжил своё действие.
Таким образом, Корнеев В. и Корнеева О. по-прежнему имели право пользования комнатами №№ 25, 34 и 35 в вышеуказанной коммунальной квартире на основании Договора найма, заключенного ныне покойной Корнеевой А.
Однако, когда Корнеев В. и Корнеева О. попытались вселиться в вышеуказанные комнаты, то оказалось, что комната №34 занята вещами, принадлежащими их соседями, Буслаевой Е., Шувалову В. и Федосеевой Т., проживающими в отдельных квартирах, расположенных этажом выше в этом же жилом доме.
Корнеева О.В. вынуждена была обратиться с заявлением в Отдел МВД по Пресненскому району г. Москвы. По итогам проведенной проверки участковым уполномоченным Отдела МВД по Пресненскому району г. Москвы было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 09 мая 2013 года, которым, однако, факт занятия вышеуказанными соседями комнаты №34 был подтвержден.

Юристы «Отдела по Жилищным Судебным Спорам» помогли гражданам Корнеевой О. и Корнееву В. в составлении иска в суд против Буслаевой Е., Шувалову В. и Федосеевой Т. «О выселении ответчиков из занимаемой ими комнаты №34 в коммунальной квартире, и обязании ответчиков освободить от принадлежащих им вещей комнату №34».
Ответчики Буслаева Е., Шувалов В. и Федосеева Т. заявили, что в коммунальной квартире, в которой проживают истцы, находится электрический щит, через который происходит электроснабжение вышерасположенных квартир ответчиков, и доступ к этому электрическому щиту возможен через спорную комнату №34.
Кроме того, ответчица Буслаева Е. заявила в суде, что ещё в 1986 году решением Исполкома райсовета комната №34 была признана нежилой и передана Буслаевой Е.В. для хранения её личных вещей.
Со своей стороны Юристы «Отдела по Жилищным Судебным Спорам» заявили в суде, что по данным на 2012 год комната №34 числится в ГУ ИС района Пресненский города Москвы в качестве жилой, и что эта комната ничьими правами, кроме прав истцов Корнеевой О. и Корнеева В., не обременена. Кроме того, по данным МОЭСКа, электрический щит, о котором говорили ответчики, расположен не в комнате №34, а в коридоре (помещение литера №36 в коммунальной квартире истцов), доступ к которому имеется отдельно от спорной комнаты №34 со стороны лестничной клетки. Поэтому подтвержденные документально права пользования истцов  Корнеевой О. и Корнеева В. спорной комнатой №34 никак не могут нарушать прав ответчиков.
Учтя вышеизложенные обстоятельства, районный суд принял судебное решение, которым заявленные Корнеевой О. и Корнеева В. исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Источник: Отдел по Жилищным Судебным Спорам

Комментарии 0

Вы допустили ошибки при заполнении формы