Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника квартиры

В «Отдел по Жилищным Судебным Спорам» обратились супруги Мазаевы с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы.
Супруги Мазаевы проживали и были зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной квартире, в городе Москве.
Вместе с ними в этой квартире проживал и был зарегистрирован по месту жительства их несовершеннолетний сын, Мазаев С. (1999 года рождения).
Также в указанной квартире была зарегистрирована по месту жительства гражданка Сухомцева (1994 года рождения), которая являлась дочерью гражданина Мазаева от первого брака.

До 1994 года Мазаев состоял другом браке, от которого и родилась гражданка Сухомцева. Ещё до её рождения Мазаев приватизировал свою трехкомнатную квартиру, и договорился со своей бывшей женой, что он зарегистрирует (до решения бывшей женой гражданина Мазаева своих жилищных проблем) Сухомцеву в свою квартиру.
В 1999 году Мазаев оформил новый брак и зарегистрировал в своей квартире свою новую жену – гражданку Мазаеву – вместе с их общим новорожденным сыном Мазаевым С.
Однако, в нарушение достигнутых в 1994 году договоренностей, бывшая жена Мазаева, решив свои жилищные проблемы, отказалась перерегистрировать по месту жительства, в свою квартиру, их общую с Мазаевым несовершеннолетнюю дочь Сухомцеву. При том, что начиная с момента своего рождения, Сухомцева ни одного дня не жила в квартире гражданина Мазаева, а проживала вместе со своей мамой – бывшей женой гражданина Мазаева.
В 2014 году Мазаев подарил свою трехкомнатную квартиру своей нынешней жене Мазаевой. В результате сложилась весьма непростая ситуация, при  которой в трехкомнатной квартире Мазаевых были зарегистрированы по месту жительства четыре человека (сами супруги Мазаевы, их общий сын Мазаев С. (1999 года рождения), а также гражданка Сухомцева (1994 года рождения), которая фактически в этой квартире никогда не проживала). Все платежи за квартиру гражданка Мазаева должна была осуществлять самостоятельно, при том, что в квартире фактически проживали только три человека.

Юристы «Отдела по Жилищным Судебным Спорам» помогли гражданке Мазаевой в составлении иска против гражданки Сухомцевой “О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства” и представляли её интересы в суде по данному судебному делу.
В районном суде Юристы «Отдела по Жилищным Судебным Спорам» обратили внимание судьи на нижеследующие обстоятельства.
С момента своей регистрации по данному адресу ответчица Сухомцева не вселялась в спорную квартиру, и фактически проживала у своей мамы (бывшей жены гражданина Мазаева).
На основании Договора дарения квартиры, заключенного истицей с мужем Мазаевым в 2014 году, истица является собственником спорной квартиры.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из всех жильцов, зарегистрированных в спорной квартире, лишь ответчица Сухомцева не является членом семьи истицы, и не объединена с ней признаками родства или свойства.
Учитывая вышеизложенное, районный суд иск гражданки Мазаевой удовлетворил, признал ответчицу Сухомцеву утратившей право пользования спорной квартирой, и обязал районный ОУФМС снять Сухомцеву с регистрационного учета по месту жительства  в спорной квартире.

Источник: Отдел по Жилищным Судебным Спорам

Комментарии 0

Вы допустили ошибки при заполнении формы