Суд по границам участка с соседями по СНТ

№1840, 20.11.2017 в 16:03 Андрей (Москва)

Сосед подал в суд на меня, требует установить общий забор как на кадастре. Его участок поставлен на КУ в 2000 г. Два года назад оказалось, что из-за наложения границ наших участков я не могу поставить свой участок на кадастровый учет (КУ). Сосед сначала согласился исправить кадастровую ошибку и обратился к кадастровому инженеру. Но этим летом изменил свое решение, ссылаясь на проблемы со своими соседями, и требует выставить участок по координатам, как на кадастре. Я не против такого решения вопроса, но оказалось, что сосед и не планирует полностью выставить участок по координатам как на кадастре, а только \"выровнять\" один наш общий забор. Как бы только сдвинуть участок по оси X, а по оси Y не сдвигать, - мол, а то там столб придется переносить и уличный водосток окажется на участке и вообще \"я договорюсь, это не твое дело\". Моя позиция, что если сосед отрицает наличие кадастровой ошибки, то правильно выставлять по координатам из кадастра весь его участок, а не выборочными частями.
Возможно ли пресечь такие лукавые планы соседа в суде?

Здравствуйте.
Вам нужно заказать кадастровые работы по установлению фактических границ Вашего земельного участка и сопоставлению этих границ с кадастровыми границами соседних земельных участков. Когда будет выявлено пересечение границ, и будет составлена схема участка с указанием координат пересечения границ, Вы сможете подать в суд иск об исправлении реестровой (с 01 января 2017 года именно – реестровой) ошибки, установлении границ земельного участка, и обязании Управления Росреестра изъять из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек соседнего земельного участка. По делу будет назначена судебная землеустроительная экспертиза. Если эксперт по результатам обмеров участка ответчика придется к выводу о том, что его кадастровые границы не соответствуют фактическим границам, то Ваш иск будет удовлетворен. Сведения о границах соседнего земельного участка будут изъяты из ЕГРН, пересечение границ будет устранено, и Вы сможете беспрепятственно внести в ЕГРН сведения о границах своего земельного участка (по координатам, прописанным в решении суда).

Ответ, 21.11.2017 в 12:27
Егоров Константин Михайлович
, Юрист
Запись на консультацию: 8 (495) 642-27-02

Комментарии 0

Вы допустили ошибки при заполнении формы