Жданов Владимир НиколаевичДобрый день. У меня такой вопрос. У нас дом старой постройки «барачного типа» на 3 хозяев. Земельные участки находятся в бессрочном пользовании. Возник спор с соседями из-за того, что землю перед моими окнами они отгородили забором. Имею ли я право оформить землю в собственность и с чего начать, и как отобрать свою землю перед окнами.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В настоящий момент ни Вашей, ни соседской земли под домом нет. Есть земля, принадлежащая муниципалитету на праве собственности, и находящаяся у Вас и Ваших соседей на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В случае оформления права собственности на землю под домом (поскольку дом является многоквартирным), к данным правоотношениям будет применяться норма ст.36 ЖК РФ и землю можно будет оформить на праве общей долевой собственности собственников квартир в Вашем доме. Затем, если возникнет необходимость, Вы сможете в судебном (путем подачи в суд иска) или внесудебном (путем подписания и государственной регистрации соответствующего соглашения с соседями) порядке, на основании ст.252 ГК РФ, произвести выдел своей доли в натуре, и стать собственником обособленного земельного участка.
Но сейчас Вы можете на основании Федерального закона “О введение в действие Земельного кодекса РФ” и ст.36 ЖК РФ совместно с соседями (!!!) подать в местное Управление Росреестра заявление о регистрации права собственности жильцов многоквартирного дома за расположенный под домом земельный участок. Перед подачей такого заявления необходимо будет провести межевание земельного участка и внести сведения о его границах в Государственный кадастр недвижимости.