ЕленаУважаемые специалисты, сегодня выяснилось, что не являюсь членом ЖСК (заявление со слов председателя датировано 2013 годом, но на собрание не выносилось), а являюсь только собственником. В собраниях и голосованиях ЖСК все эти годы участвовала. Такая же история ещё с рядом заявлений собственников в нашем доме.
При этом у ЖСК заключен договор с УК на управление домом. Оплата осуществляется на реквизиты ЖСК. Раз в несколько месяцев бухгалтерией рассылается листок с 4 назначениями платежа Антенна/Домофон/Техническое обслуживание/Целевой сбор.
Насколько правомочны прошедшие голосования и вынесенные по ним решения? Насколько оправдана в этом случае оплата \»целевого сбора\», если приблизительно 90% идёт на зарплату бухгалтера и председателя? Если такой сбор незаконен в сложившихся обстоятельствах, то куда обратиться за возвратом выплаченных средств? И какими нормами руководствоваться?
Ещё момент, что председатель ссылается на \»срок давности\» подачи заявления на вступление в ЖСК и на то, что по истечении этого срока при \»не отзыве\» заявления я становлюсь членом ЖСК автоматически. Так ли это, и с какого дня этот вступает в силу (с момента подачи заявления или со дня истечения срока давности)?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Собрания членов ЖСК правомерны, если в них приняли участие более 50 процентов членов ЖСК.
Решения ЖСК обязательны для всех собственников жилых помещений в этом жилом доме, даже если они не являются членами ЖСК. Начисления могут производиться всем жильцам дома, с той только разницей, что членские взносы (не путать с целевыми взносами) обязаны оплачивать только члены ЖСК.
Автоматического включения в члены ЖСК не существует. Согласно ст.121 ЖК РФ данный вопрос решается общим собранием членов ЖСК в течение месяца с момента подачи соответствующего заявления в правление ЖСК.
Какие-либо действия (бездействие) ЖСК могут быть обжалованы Вами в Мосжилинспекцию.