МашаДобрый день! Не знаю, как поступить. Мои родители развелись в 2004 г. У нас 2-комнатная квартира, отец обратился в суд об изменении договора социального найма. Суд принял решение: о заключении договора социального найма на комнату 12 кв.м в пользу отца и брата, и на вторую на мою маму и меня 15 кв.м, лицевой счет разделили на 2 комнаты. Фактически в этой квартире проживаю я с мужем и двумя детьми. Отец уехал из города и разрешил жить в его комнате. Мама уехала тоже, фактически с нами не живет. За коммунальные услуги она не платит много лет. После развода у меня с ней сложились неприязненные отношения, иногда приезжает и устраивает драки скандалы. Мы ей предлагали купить у нее эту комнату, но она против. Как нам быть? За квартиру оплачиваю только я, долг более 50 000 рублей. Спасибо заранее.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Продать свою комнату Вам наниматель сможет только после того, как станет её собственником, то есть после оформления приватизации этой комнаты. Лучше будет оформить приватизацию комнаты только на Ваше имя, чтобы Ваша мама отказалась от участия в приватизации. Для этого нужно будет сделать так, чтобы Вашей маме эта комната стала неинтересна. Чтобы Ваша мама утратила всяческий интерес к своей комнате, Вам нужно будет взыскать с неё (возможно даже в судебном порядке) понесенные Вами убытки, а именно – долю расходов на содержание комнаты и оплату коммунальных услуг за комнату, приходящуюся на Вашу маму, и оплаченных Вами вместо неё, за последние три года. Каждые три года можно будет взыскивать с Вашей мамы, понесенные Вами убытки. В результате, получится ситуация, при которой Ваша мама своей комнатой не пользуется, но расходы на её содержание (взысканные с неё судом в Вашу пользу) несёт. Тогда уже будет вполне реально договориться с Вашей мамой о том, чтобы она, за некоторое денежное вознаграждение с Вашей стороны, снялась с регистрационного учета в этой комнате или отказалась от участия в её приватизации. В обоих случаях Вы сможете оформить приватизацию комнаты на своё имя и стать собственником спорной комнаты.