Шаповалова ТатьянаДобрый день. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить.
Вот с таким заявлением мы обратились в ЖКХ: Уважаемый Евгений Викторович. Прошу Вас ускорить подачу иска в суд по поводу задолженности на муниципальную квартиру по адресу: Мурановская ул., дом 17б, кв.155. Задолженность по квартплате на 09.2012 года составляет 88 т. 808 р. 59 коп. В этой квартире прописано 4 человека.
Я, Шаповалов Владимир Васильевич,
Шаповалов Егор Владимирович (мой сын 4 года),
Шаповалова Инна Владимировна (дочь 24 года),
Каратаева Елизовета Николаевна (10 лет).
Главный квартиросъемщик, Каратаева Антонина Михайловна, умерла в марте 2011 года.
Новый договор не заключался. Но, так как в квартире постоянно проживает больше народу, и стоят на воду счетчики, проживающие с Каратаевой Елизоветой ее мать гр. Украины Пентикяйнен Н.В. с 2009 года, ее гражданский муж, Зонин Константин, и их общий ребенок, Зонин Максим (с сентября 2011 год).
Со мной и сыном проживает моя жена Шаповалова Татьяна Александровна.
Моя дочь Шаповалова Инна дома не проживала, она пришла жить постоянно в январе 2012 года. О чем могут подтвердить соседи. За коммунальные услуги никто платить не хочет. На квартире постоянные долги. Я два раза выплачивал их самостоятельно. Потом, в апреле 2005 года, я обратился к начальнику ДЕЗА Казимирову А.А. по поводу раздела лицевых счетов по оплате коммунальных платежей. Мне было отказано, так как в муниципальных квартирах лицевые счета не делятся (есть подтверждающий документ). Когда долг начал расти заново, я предоставил в И.С. Бибирево квитанции об оплате коммунальных услуг (за себя, жену, сына — 2008 г.р.), с заявлением заключить со мной отдельно договор социального найма или разделить оплату за жилье, так как я не являюсь родственником семье Каратаевых. В чем мне тоже было отказано. На квартире долг 01.03.2011 года, составляет 68 т. 595 р. 27 коп. Есть подтверждающие документы.
Также у нас есть подписи соседей, которые подтверждают, кто проживает в этой квартире.
Квитанции об оплате коммунальных услуг за (себя, сына, жену). Мы платим через месяц всю сумму (Январь, март, май) и так далее.
Исходя из этой ситуации, я прошу Вас, Беляев Евгений Викторович, ускорить подачу иска в СУД.
Они подали иск. Мы хотели бы подать встречный и по возможности выписать должников, а долг заплатить самим. Или что можно сделать в этом случаи. Спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
ДЕЗ в удовлетворении такого заявления Вам откажет на вполне законных основаниях, поскольку это обслуживающая организация, и эта организация не имеет права на выселение кого-либо из муниципальной квартиры.
Вам нужно будет сделать следующее:
1) На основании ст.82 ЖК РФ переоформить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы на своё имя договор социального найма на квартиру;
2) На основании ст.69 ЖК РФ подать в суд иск против незаконных жильцов квартиры об их выселении;
3) После разделения оплаты за жилье подать в суд иск против неплательщиков о взыскании с них их доли по оплате за жилье и коммунальные услуги за последние три года (срок исковой давности), как причиненные Вам убытки;
4) Подать отдельный иск по ст.69 ЖК РФ ор разделении оплаты за жилье и коммунальные услуги за квартиру, чтобы Вас с сыном и женой суд признал отдельной семьей и обязал ГУ ИС района Бибирево выдавать Вам отдельный платежный документ на трех человек по оплате за квартиру.
Добрый день, Константин Михайлович. Мы пробовали переоформить договор социального найма. Там должно быть согласие всех прописанных. Но никто свое согласие не дает. Дез подает иск о взыскании долга со всех, но у нас есть платежные документы которые платили мы. Мы хотели бы подать встречный иск, но какой, не знаем. Как сделать лучше.
Спасибо.
Вам нужно будет подать в суд иск против местной администрации и остальных жильцов квартиры, в котором просить суд признать именно вас нанимателем квартиры, и обязать местную администрацию заключить договор социального найма именно с вами, как с нанимателем квартиры. В части уклонения остальных жильцов квартиры от подачи совместно с вами заявления о заключении договора социального найма, вам нужно будет сослаться на норму ст.10 ГК РФ, и заявить о злоупотреблении указанными гражданами их правами.
После заключения договора социального найма (в судебном порядке), вам нужно будет подать новый иск, о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в нем, что ответчики в данной квартире не проживают, и отказываются производить оплату совместно с вами. Тогда суд разделит оплату за жилье и коммунальные услуги, и вам уже не придется нести солидарную (равную) с остальными жильцами ответственность по оплате за квартиру.