СветланаШесть лет назад купила дом и земельный участок. Все документы на землю и дом зарегистрировала. Два месяца назад получила по почте от соседа письмо, в котором он пишет, что мой дом стоит на его земельном участке и просит его снести за мой счет. Законны ли требования соседа и что мне делать?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Возможно, что при межевании земельного участка соседа были неправильно определены границы его земельного участка, в результате чего дом ошибочно (по документам) оказался на его земельном участке. Для того, чтобы уточнить этот момент, Вам нужно будет заказать в местной землеустроительной фирме межевание Вашего земельного участка и сопоставление его фактических границ с кадастровыми границами. Если окажется, что фактические границы Вашего земельного участка не совпадают с кадастровыми границами, то Вам нужно будет подать в суд иск по ст.28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” и просить суд исправить допущенную кадастровую ошибку (чтобы в ГКН были внесены фактические границы Вашего земельного участка). После исправления кадастровой ошибки Ваш сосед уже не сможет заявлять о том, что Ваш дом расположен на его земельном участке, и не сможет предъявлять к Вам требования о сносе дома.