зверева натальяЗдравствуйте!
Константин Михайлович, спасибо за ответ. Только не совсем поняла, как быть с домом, если он разрезается кадастровой границей. Стала сомневаться, правильно ли в реальности установлены граница с арендой. Там забора не стояло никогда, и бывшая хозяйка показала, где граница. При оформлении кадастра на аренду за основу будут взяты координаты поворотных точек собственности? Тогда дом окажется на двух разных участках, с разными кадастровыми номерами? Простите, я некомпетентна в этих вопросах. Дремучий лес. Если вас не затруднит — скажите, может сделать межевание, потратится, но указать границу, тогда изменится площадь или просто сдвинуть кадастровый план? Смущает, что БТИ не устанавливали координат дома, а кадастровый инженер сказала, что дом не привязан к участку. Не возникнут ли при продаже данные проблемы с местоположением дома и наложением на другой участок справа на 7 м, как сказала кадастровый инженер. Надо ли оформлять в собственность газопровод, выполненный со всеми разрешениями и за свой счет, проходящий по аренде и регистрировать охранные зоны в кадастровой палате? Пожалуйста, ответьте, если это вас не очень затруднит.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Межевание земельных участков, согласно ст.36 ЗК РФ, проводится в соответствии с учетом местоположения заборов и иных объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках. Данное ограничение введено специально, чтобы исключить, даже в теории, вариант, описанный в Вашем вопросе – когда дом будет разведен кадастровой границей напополам. Поэтому, если Ваш сосед докажет в суде, что при межевании его и Вашего земельных участков была допущена кадастровая ошибка, то сведения об обоих земельных участках будут изъяты из Государственного кадастра недвижимости. После этого будет проведено повторное межевание земельных участков, и установление их границ на местности с учетом Вашего дома, который уже оформлен в Вашу собственность, и, соответственно, априори не может располагаться на соседнем земельном участке.