Осипова Елена МихайловнаЗДРАВСТВУЙТЕ. Я хочу точнее описать ответ администрации. В связи с отказом жильцов от переселения в предложенную квартиру постановлением от 03.11.2011 №239-п << О внесении изменений в Постановление от 10.06.2010 №111-п >> внесены изменения в адресную программу <<Переселение граждан муниципального образования город Абдулино Абдулинского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда на 2010-2011 годы >> и жильцы исключены из вышеуказанной программы. Постановлением правительства Оренбургской области внесены изменения в постановление Правительства области от 29 июня 2010 года №464-пп «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан Оренбургской области из аварийного жилищного фонда «на 2010-2011 годы (второй транш)», где в приложении 1 был изменён перечень аварийных многоквартирных домов и количество расселяемых жилых помещений по адресу: г.Абдулино, ул.Гарем, 37. Областная адресная программа <<Переселение граждан Оренбургской области из аварийного жилищного фонда >>на 2010-2011 года была рассчитана на 2010-201 годы, на 2012 год не продлена. В настоящее время внесение изменений в указанную программу невозможно, так как программа закрыта. В настоящее время между администрацией достигнуты соглашения со всеми гражданами, подлежащими переселению. Поскольку соглашения между истцами, являющимися собственниками аварийного жилого помещения и администрацией не было достигнуто, исключение квартиры истцов из списка многоквартирных домов, подлежащих переселению из аварийного фонда на территории МО г.Абдулино не противоречит действующему законодательству. Нас по решению суда включили в программу, но говорят, что по 32 ст жк нам положена только выкупная цена за изымаемое жильё. Скажите, а если нас переселяют по программе, должно ли учитываться
то, о чем в ней идет речь? Написано, что программа не предусматривает изъятие жилья путем выкупа, а предоставлением взамен жилья даже собственникам? Ведь жильё изымается не для государственных и муниципальных нужд, а в связи с высокой степенью аварийности 97 процентов.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Согласно судебной практике по порядку применения ст.32 ЖК РФ (включая Постановление Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года), Вы имеете право на выкупную цену изымаемого у Вас жилья, но в случае заявления Вами требования о предоставлении Вам нового равноценного жилья взамен изымаемого, Вам не может быть отказано в удовлетворении такого требования.
Здравствуйте.
Мое мнение, что в удовлетворении такого требования будет отказано.
Предоставление жилья взамен изымаемого у собственника осуществляется по соглашению сторон. А если нет согласия Администрации, значит, нет соглашения. Указанная Егоровым К.М. практика разъясняет, что Администрация обязана уплатить выкупную цену без предоставления другого жилого помещения.
В данном случае приобритета денежной компенсации (выплаты выкупной цены) над натуральной компенсацией (предоставлением нового жилья) не существует. Отселяемое лицо вправе выбрать способ предоставляемой ему компенсации.
В российской судебной практике (на уровне Верховного Суда РФ или судов субъектов РФ) не было случая, чтобы отселяемому лицу без его согласия (принудительно) была бы предоставлена денежная компенсация и это лицо было выселено из занимаемого им жилья без предоставления другого жилья.
Наоборот, на уровне субъектов РФ существуют законодательные ограничения для предоставления гражданам денежных компенсаций вместо предоставления другого жилья. Например, в г.Москве действует Закон г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года, в котором прямо указано, что право на денежную компенсацию имеют только те граждане, у которых на момент отселения дома имеется право пользования другим жильем. То есть денежная компенсация может быть выплачена отселяемому лицу, но лишь при условии, что ему будет куда переселиться в момент получения этой денежной компенсации.