АлексейЯвляюсь собственником участка ИЖС, на нем зарегистрирован жилой дом (введен в эксплуатацию).
Через мой участок проходит частный газопровод общей протяженностью 45 м, с диаметром трубы 76 мм (для обеспечения нужд владельца другого участка, заказчиком данного проекта является частное лицо). Данный проект был изготовлен проектной организацией в 1997 году. СМР были выполнены организацией, имеющей допуск к данным видам работ. В дальнейшем, газопровод был на балансе районный организации …крайгаз.
Обслуживает данный газопровод ведомственная организация Газпром газораспределения.
В моих выписках ЕГРП, кадастром паспорте, документах БТИ, отсутствуют какие-либо ограничения, и не указаны данные (прокладка трассы) газопровода.
В 1997 году Проектная организация не собирала согласия на прокладку данного газопровода и данное согласие отсутствует.
Данный газопровод, не является сервитутом, проходит не по границам участка, что не позволяет производить новое строительство и реконструкцию жилого дома.
Имею вопросы о правильности и поэтапного обращения к надзорным органам:
1. Куда обращаться с иском о переносе опор данного газопровода к границам участка? За чей счёт? Кто рассмотрит данный вопрос?
2. Куда обращаться с иском «Об освобождении земельного участка от труб газопровода, как самовольной постройки», проведенной без моего на то согласия по принадлежащему мне на праве собственности земельному участку?
3. Об установлении сервитута как признать данный газопровод сервитутом за пользование местной администрацией моего земельного участка и установлении размера ежемесячной платы, которую местная администрация должна будет платить мне за установленный сервитут.
4. Обращение в суд с иском или в Прокуратуру?
5. Ответ от местной организации газораспределения о наличии данного газопровода, на чьём балансе находится, имею.
Телефон:
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Перенос газопровода должен быть осуществлен за счет балансодержателя;
2) Иск надо будет подавать в районный суд по месту нахождения земельного участка;
3) Иск об установлении сервитута является альтернативным вариантом. То есть, такое исковое требование заявляется не вместе, а вместо требования о переносе газопровода. До предъявления иска об установлении сервитута в суд Вам нужно будет заказать оценочную экспертизы для установления стоимости ежегодной платы за сервитут с учетом площади земельного участка, фактически занимаемой газопроводом, а также площади участка, необходимой для обслуживания этого газопровода;
4) Иск надо будет подать непосредственно в суд;
5) Письменный ответ с указанием на наименование балансодержателя газопровода нужно будет приложить к исковому заявлению. Балансодержатель будет ответчиком по иску, собственник соседнего участка (к которому идет газопровод) будет третьим лицом.