АнастасияДобрый день. Подскажите, может ли предприятие оставить в своей собственности при передаче здания городу часть жилого здания в части нежилых помещений, если в эти нежилые помещения входит: общий вход в дом, лифтовой проем, технический этаж, лестница?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В силу ст.36 ЖК РФ (которая по аналогии применяется и к нежилым помещениям) указанные Вами помещения (вход, лифтовой проем, технический этаж и лестница) считаются общей собственностью собственников здания. Поэтому данные помещения не могут быть отдельным объектом права собственности и предметом договора купли-продажи части дома, этажа, или конкретного помещения на этаже. Соответствующая практика арбитражных судов по такой категории дел уже сложилась.