ДмитрийСейчас купил 1-комнатную квартиру по договору строительного займа. С застройщиком заключен предварительный договор купли-продажи, внесены 30%, получен вексель, остальное внес банк. В банке в качестве созаемщика выступает мой отец. Квартира строится еще год. В течение года я женюсь. Квартира построилась, я заключил основной договор купли-продажи, и в банке перехожу со строительного займа на ипотеку (будучи уже в браке). При дальнейшем разводе как будет делиться квартира с женой?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Поскольку оформление права собственности на квартиру будет производиться уже в период брака, то квартира будет считаться приобретенной на праве собственности супругами в качестве совместно нажитого имущества. Чтобы избежать такого развития событий, нужно будет сделать одно из двух:
1) Либо заключить с супругой и заверить нотариально брачный договор, в котором указать, что эта квартира будет считаться собственностью мужа и разделу между супругами не подлежит;
2) Либо (если основной договор купли-продажи ещё не заключен) оформить с Вашим отцом соглашение об уступке прав требования по предварительному договору купли-продажи, чтобы Ваш отец стал изначально собственником квартиры по основному договору купли-продажи, после чего подарил бы эту квартиру Вам, и, таким образом, эта квартира, как полученная Вами по безвозмездной сделке, будет считаться уже не общим имуществом супругов, а личным имуществом мужа.