Добрый день!
Мне нужна юридическая помощь. История у нашей семьи очень длинная, и продолжается до сих пор.
В Москве я живу более 35 лет. Меня сняли с очереди улучшения жилищных условий, где я стояла с 1996 года. Основанием для этого послужило, что дочь вышла замуж (у ее мужа дом в деревне (где мой ребенок проживать круглый год не может по состоянию здоровья) МО «дарственная’ от родителей) — на учете не состоит, сын женился (у его жены квартира в Москве, дарственная от отца) — на учете не состоит.
Кроме того, в 2007 году, сосед по коммунальной квартире всю нашу семью заразил болезнью (которая у него была в открытой форме). Врачи об этом умолчали, ссылаясь на закон. Сосед благополучно умер, а мы оказались на койках больницы, где лечение продолжалось год, после чего вся семья состояла на учете. Я перенесла операцию, у меня была группа. Замечу, что в этот момент мои дети еще не состояли в браке.
За этот год кто работал в нашей семье, лишился работы. В этот период мы обратились в Департамент жилищной политики о присоединении освободившейся комнаты (в которой проживал сосед). Начались запросы, предоставляли документы, ДЖП делал запрос в больницу, но комнату не присоединяли. Нам дали ее в пользование на 5 лет по договору коммерческого найма и каждый год ДЖП делал запросы о предоставлении пакета документов, что я делала. Так было с 2007 года. В 2011 году пришло письмо из ДЖП, о том, что меня сняли с учета, потому как ко мне присоеденили площади мужа дочери, жены сына. В какой-то период ДЖП мне предложили квартиру (аренда), где-то в Подмосковье. Я отказалась, они взяли с меня подпись об отказе. В 2014 году я обратилась в суд. В нашем районе была бесплатная консультация юриста (адвоката), как оказалось, его компания называлась Кобзев и его партнеры. Он убедил, что поможет. В итоге мои интересы он не представлял, защиты никакой не было. Он даже убеждал, что мне не нужно являться в суд. В итоге суд проигран. Департамент (а именно, сотрудница) нам сказала, что это бесполезно, и лучше не прыгать выше головы, иначе в комнату подселят таких же как мы! Нам, конечно, давали в пользование данную комнату по договору коммерческого найма сроком по пять лет. С декабря месяца 2019 года перестали приходить квитанции на оплату данной комнаты. Поехав в Департамент с пакетом документов (из-за пандемии это было сделано не вовремя), у меня его приняли, но пришло письмо с отказом. Причина тому — сформированный долг. Обратилась в МФЦ с просьбой распечатать ежемесячные квитанции, мне снова поступил отказ, т.к они могут выдать мне только единую квитанцию с полноценным долгом, так у них выстроена система!
Департамент предлагает мне данную комнату выкупить, это говорится в каждом письме, которое я получаю от них.
Вся семья обратилась в больницу, где мы проходили лечение и после наблюдались. Написали запрос выдать нам копии наших медицинских карт за весь период, но не спешили они с ответом. Ездили мы туда три раза. Нам только говорили, что ищем. Как оказалось, что у них произошла реорганизация, проходили лечение мы на С, после нас перевели на К. Я звонила на С, мне сказали что наши карты переданы на К, у них даже есть реестр, где это написано. На К наши карты так и не нашли, их ликвидировали, как выяснилось, после оставленных там нервов. Никакого письменного объяснения я не получила. Медицинские карты должны храниться, не как мне сказали медики, а мне они сказали что 10 лет! Было обращение в Департамент здравоохранение, где мне подтвердили ликвидацию наших карт. Обратилась в Прокуратуру, и там не помогли. Да прошло уже много лет. Все разводят руками, время прошло Ваше, и ничего вы не сделаете. Справку о выздоровлении не дают, разве что из подполы и с печатью их больницы. Нам с ней куда?!
Я прошу Вас дать нам хотя бы консультацию. Есть ли выход у нас?! В Верховный суд не обратилась, сыграл страх. Побоялась, что действительно подселят соседей. А теперь понимаю, что зря не обратилась.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Здравствуйте.
Для того, чтобы соседнюю комнату присоединили по договору найма (коммерческого найма), Вам придется снова вставать на жилищный учет.
ДГИ (правопреемник ДЖП) г.Москвы сейчас на жилищный учет старается никого не ставить. Поэтому, возможно, придется посудиться с ДГИ г.Москвы, и встать на жилищный учет по решению суда.
Нужно понимать, что ДГИ очень вольно трактует понятие “член семьи заявителя”, и, в результате, учитывает площадь, которая членам семьи заявителя не принадлежит.
В Вашем случае ДГИ пытается учесть площадь мужа дочери и жены сына.
Согласно ст.1 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, к членам семьи заявителя относятся супруг, дети и родители, вне зависимости от места их проживания, а также иные лица, если они были вселены в жилое помещение заявителя в качестве членов семьи заявителя. С 2012 года и по настоящее время накопилось уже очень много разъяснений судов разных уровней (включая Верховный Суд РФ) о порядке применения этой нормы права.
Если заявление в ДГИ будете подавать Вы, то при расчете площади учтут только Вас и Ваших детей. Площадь жилых помещений жен и мужей смогут учесть только в том случае, если они также зарегистрированы в Вашей комнате в коммунальной квартире. Во всех остальных случаях ДГИ сможет учесть только доли площади, приходящиеся на Ваших детей в квартирах их супругов.
Если при таких расчетах суммарная площадь, приходящаяся на Вас и Ваших детей, будет менее 15 кв.м из расчета на одного человека, то ДГИ г.Москвы не сможет законно оказать Вам в принятии на жилищный учет из-за превышения нормы площади.
В этом случае решающее значение будет иметь суммарный доход семьи (Вы + Ваши дети). Если доход за 60 месяцев превысит лимит (нормативную стоимость жилья, предоставляемого для семьи данной численности в г.Москве), то отказ ДГИ будет законным. Если не превысит, и ДГИ в своем отказе сошлется только на превышение нормы площади, то отказ ДГИ можно будет обжаловать в судебном порядке.