Шишкина НатальяЗдравствуйте. Подскажите, что можно сделать, чтобы защитить свои права после вынесения вот такого решения https://rospravosudie.com/court-osinnikovskij-gorodskoj-sud-kemerovskaya-oblast-s/act-503083818/
Сосед наглый, скорее всего, думал, я построю, а потом, что мне сделают. Встречных исковых не заявлялось, а суд самовольно установил границу по экспертизе, сделал взаимозачет площадей (причем и 6,6 и 1,8 кв.м это все моя площадь по ГКН). Сидеть сложа руки не собираюсь, буду биться за свое, только как и чем. Заранее спасибо за совет.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В данном случае суд допустил следующие нарушения, которые Вам нужно будет указать в апелляционной жалобе на судебное решение:
1) Судом было установлено наличие кадастровой ошибки, предусмотренной ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости”, поскольку часть гаража ответчика находится на Вашем земельном участке (что было подтверждено заключением землеустроительной экспертизы), а часть Вашего земельного участка фактически вдается в земельный участок ответчика. Однако это обстоятельство правового значения, в данном случае, не имеет, поскольку ответчиком не был заявлен встречный иск об исправлении кадастровой ошибки. В связи с этим обстоятельством решением суда спор между сторонами по существу (!!!) не был разрешен, что является нарушением требований ч.1 ст.194 ГПК РФ;
2) Тот факт, что Вы обратились с иском в суд в 2015 году (через три года после возведения гаража) также правового значения не имеет, поскольку на ст.304 ГК РФ срок исковой давности не распространяется. То есть Вы могли подать в суд такой иск хоть через 50 лет, и формально такой срок никак не свидетельствовал бы в пользу ответчика, поскольку факт нарушения Вашего права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, был в суде установлен;
3) Наличие, якобы, соглашения между Вами и ответчиком о возведении гаража на части Вашего земельного участка в суде никак доказано не было – в деле нет соответствующего письменного соглашения, а свидетельские показания являются ненадлежащим доказательством при установлении факта заключения между сторонами соглашения о строительстве гаража, и ссылка в решении суда на это мифическое соглашение сторон является нарушением требований ст.60 ГПК РФ;
4) Решение суда основано на положениях ст.36 Земельного кодекса РФ , которая утратила силу (!!!) с 01 марта 2015 года. То есть суд первой инстанции сослался на несуществующую норму материального права.