ЕленаЗдравствуйте! Идёт газификация посёлка, в котором я проживаю. Местные власти, отклонившись от проекта, провели надземный газопровод по территории моего огорода (по проекту газопровод проходит по фасадам зданий вдоль улицы). Земельный участок находится в собственности. Проведение газопровода осуществлялось в моё отсутствие и без моего согласия. При обращении в администрацию с письменным запросом о разъяснении сложившейся ситуации, мной был получен ответ, что «данное обстоятельство вызвано параллельным прохождением опор газопровода низкого давления в охранной зоне ЛЭП — 10 кВт». С письменного согласия некоторых жителей улицы, сети газопровода проложены по дворам и огородам жилых домовладений. Местными органами власти решение об установлении постоянного сервитута не принималось, актов согласования, выбора трассы газопровода, касающегося Вашего земельного участка, нет. А также, поступило от администрации предложение «дать официальное письменное согласие на безвозмездную прокладку трассы газопровода низкого давления» через мой земельный участок.
Проложенные газовые распределительные сети проходят посередине моего земельного участка, при этом часть газовых труб практически лежит на крыше бани (расстояние от крыши бани до трубы приблизительно 10 см).
Администрация пояснила, что имеются другие пути прокладки газопровода (подземным способом, в обход моего участка по периметру), но это очень затратно.
Также, отмечу, что мой участок со всех сторон граничит с другими участками, следовательно, обход трассы газопровода по периметру моего огорода также маловероятен.
В результате моего обращения в прокуратуру, было установлено, что администрацией были нарушены мои права.
Подскажите, пожалуйста:
1) Можно ли рассматривать это, как самовольную постройку, в связи с тем, что сервитутов установлено не было?
2) Несёт ли какую-либо ответственность местная власть за незаконное вторжение на мою территорию?
3) Какую ответственность несёт администрация в связи с документально необоснованным отступлением от проектной документации?
4) Что можно мне предпринять в данной ситуации?
Заранее благодарна!
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В данном случае Вы вправе подать в суд против местной администрации одного из нескольких возможных исков:
1) Об освобождении земельного участка от труб газопровода, как самовольной постройки, проведенной без Вашего на то согласия по принадлежащему Вам на праве собственности земельному участку;
2) О принудительном выкупе Вашего земельного участка местной администрацией по рыночной цене, в связи с невозможностью использования теперь земельного участка по его целевому назначению;
3) Об установлении сервитута за пользование местной администрацией Вашего земельного участка и установлении размера ежемесячной платы, которую местная администрация должна будет платить Вам за установленный судом сервитут.
В случае подачи Вами второго или третьего исков, местной администрации будет намного проще и дешевле убрать газопровод с территории Вашего участка и проложить его по другому маршруту.
Несколько лет назад по моему участку, находящемуся в частной собственности, проложили наружную газовую магистраль, вдоль которой уже росли фруктовые деревья.
Сегодня пришли газовики с требованием эти деревья убрать либо сделать им серьёзную опиловку.
Вопрос о компенсации был в грубой форме отвергнут.
Более того, пригрозили \»подать\» на меня в различные инстанции.
Мои действия?
Такое требование должно быть выдвинуто вам в письменном виде. При этом к письму-требованию должны быть приложены документы, подтверждающие наличие официальной зоны отчуждения вокруг газопровода. В противном случае, если уничтожение ваших насаждений начнется в принудительном порядке, без решения суда, вы вправе будете вызвать наряд полиции и подать заявление о возбуждении уголовного дела по факту порчи чужого имущества, а затем – обратиться в суд с иском о взыскании с организации, которая уничтожит принадлежащие вам насаждения, суммы причиненных вам убытков.