маринаКупили земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов — для ведения ЛПХ, площадью 608 кв.м). Продавцу этот земельный участок был предоставлен в собственность сельским поселением. Акт о согласовании границ земельного участка при межевании подписан главой сельского поселения. В предыдущем свидетельстве на право собственности обременений нет. В нашем свидетельстве о государственной регистрации права ограничений (обременений) права не установлено. Продавец об обременениях земельного участка не сообщал. Заказав топосъёмку, обнаружили на участке телефонный кабель (проходящий посередине участка) и водяную трубу (проходящую по границе участка). И кабель и труба действующие. С учетом всех обнаруженных обременений дом мы построить там не можем, не хватает места. С кого требовать переноса этих линий???? Кто виноват??? С кого требовать??? Как выйти из положения????
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Вам нужно будет затребовать из фирм, обслуживающих эти коммуникации, сведения о том, были ли ими подписаны с прежним собственником земельного участка акты разграничения без передачи коммуникаций в собственность владельца земельного участка. Такими актами разграничения предусматривается обязанность собственника земельного участка, под которым проложены коммуникации, содержать эти коммуникации в исправном состоянии и не проводить над ними никаких работ, влекущих за собой повреждение этих коммуникаций. Если таких актов разграничения с бывшим собственником участка подписано не было, то Вы можете строить дом, заявив, что к Вам, как к новому собственнику участка, никакие обязательства по содержанию этих коммуникаций не перешло. Если же такие акты разграничения с прежним собственником подписаны были, то Вы можете подать в суд иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка, в связи с тем, что Вы не были поставлены прежним собственником (подписавшим акты разграничения) о наличии обременений на продаваемом земельном участке, делающих невозможным застройку этого земельного участка.