лунков игорьДобрый день! Участок в собственности, поставлен на кадастровый учет с отметками, зарегистрирован в КП. Дом на участке построен с разрешением на строительство, зарегистрирован в БТИ и росреестре, получено свидетельство собственности. Выясняется, что на кадастровой карте участок размещен так, что граница участка проходит по дому. Выясняется при последующем уточнении границ, что участок сместился вправо и дом так же разрезается границей участка. Я согласен на то, чтобы сделать участок поуже, и за счет этого удлинить участок, тем более, что там земли поселений без межевания и кадастрового учета, там только газовая подземная труба наша собственная, больше ничего нет, сажаем картошку. Можно ли сделать изменение границ нашего участка без изменения площади участка, зарегистрирует ли это кадастровая палата? Подскажите, как действовать нам дальше и какие шаги предпринять.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Без изменения границ земельного участка ликвидировать кадастровую ошибку не удастся. Вам нужно будет отмежевать и поставить на кадастровый учет указанный Вами муниципальный участок земли. Затем оформить на этот участок договор аренды с правом выкупа, после чего выкупить этот участок без проведения торгов (по ст.36 ЗК РФ – в связи с наличием на арендованном участке строения, принадлежащего Вам на праве собственности). После этого Вам нужно будет подать в местное Управление Росреестра заявление об объединении двух Ваших земельных участков (старого и нового) в один земельный участок.