ЕвгенийДобрый день.
Есть желание приобрести участок, но при рассмотрении Публичной кадастровой карты понял, что «мой» участок находится между двух соседей. У обоих соседей зарегистрирован кадастровый план, размеры их участков соответствуют документам, но один из соседей сдвинут на меня около 4 метров при длине 60.
Т.е. когда я начну вставать на учет в кадастровую палату, мне вынесут отказ, т.к. мои границы окажутся на соседнем участке. Произошло это из-за того, что через несколько участков от меня (все участки стоят ровно в ряд), есть участок, который несколько шире, чем положено, и, соответственно, мой стал уже.
Из документов есть кадастровый план на «мой» участок 1995 года (указаны размеры и поворотные точки).
Как быть, как доказывать свою правоту.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Вам нужно будет пройти процедуру межевания своего земельного участка, после чего подать результаты межевания в местную Кадастровую палату и получить оттуда отказ во внесении сведений о границах Вашего земельного участка в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН), из-за наложения границ Вашего земельного участка на соседний земельный участок. После этого Вам нужно будет подать в суд иск по ст.28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” об исправлении кадастровой ошибки, и просить суд изъять из ГКН сведения о границах земельного участка Вашего соседа. Когда суд установит наличие кадастровой ошибки в данных ГКН о границах соседнего земельного участка, данные о границах земельного участка Вашего соседа будут изъяты из ГКН и Вы сможете спокойно (без наложения границ) внести сведения о границах своего земельного участка в ГКН.