Семёнова Фарида Ильдусовна02.03.2016 г. продали квартиру за 1 350 000.00 руб. Собственниками квартиры являются сын и дочь равными долями по 1/2 каждому (вступили в наследство 08.07.2015). В договоре купли-продажи сделали ошибку, не указав, что квартира продается именно 1/2 доля сына и 1/2 доля дочери. ИФНС насчитал налог с продажи свыше 1 млн. руб., т.е. с 350 000 * 13% = 45500 руб., Можно ли это как-то исправить? Ведь собственники являются пенсионерами, и ничего не приобретали, чтобы сделать взаимозачет.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Возможны два варианта решения проблемы, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.
Для того, чтобы исправить ситуацию, продавцам и покупателям квартиры нужно будет расторгнуть во внесудебном порядке договор купли-продажи квартиры (подписать и зарегистрировать в Управлении Росреестра соглашение о расторжении договора), вернуть квартиру в собственность продавцов квартиры, после чего подписать новый договор купли-продажи (в правильной редакции) и зарегистрировать этот договор в Управлении Росреестра.
Возможен ещё второй вариант – продавцы и покупатели квартиры могут подписать “задним числом” соглашение о займе (на сумму, равную стоимости квартиры), а также соглашение об отступном (по которому продавцы, якобы, и заключили с договор купли-продажи). Тогда получится, что продавцы не получили никакой прибыли, а просто вернули денежный долг путем оформления квартиры в собственность кредиторов.