ТатьянаДобрый день! Наш участок в частной собственности с 2006 г. Вокруг нас нет ни одного участка в частной собственности, все арендуемые. В 2010 году соседний участок администрацией МГО выделен по договору аренды под временную станцию ТО автомобилей. В действительности, построена капитальная (с фундаментом из бетонных блоков, шлакоблочная) моечная д/автомобилей. Нарушены ли условия договора аренды? Плюс ко всему арендатор захватил 3 м нашего участка, ссылаясь на свой план. Извещение о планируемом строительстве мы не получали, акт согласования границ не подписывался. Наш участок на праве собственности, выделен под личное подсобное хозяйство, находится в конце улицы под №16, у арендатора самый последний за нами участок, но в документах указан №14, улица односторонняя. Помогите разобраться в ситуации.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Нарушение условий договора аренды со стороны арендатора соседнего земельного участка имеется (нарушено целевое назначение земельного участка). Но такое нарушение является основанием для расторжения договора аренды по иску арендодателя (местной администрации), а не смежных землепользователей. Вы же, со своей стороны, можете подать в суд иск о признании недействительным договора аренды, как заключенного в отношении земельного участка, границы которого были определены с нарушением требований ч.3 ст.39 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” – без согласования с Вами, как собственником смежного земельного участка.