ЛюбовьВ 2008 году с целью приобретения квартиры в строящемся доме моим отцом был заключен предварительный договор купли-продажи (к сожалению, на тот момент это была единственная доступная схема), по которому строительная компания обязалась заключить основной договор с «ориентировочным сроком окончания строительства» 3 квартал 2009 года. На данный момент квартира так и не построена, отец умер. Моя мама является наследником по закону, я и сестра отказались в ее пользу для удобства оформления документов, так как все живем в разных регионах — в частности, я проживаю в Санкт-Петербурге, где и строится жилье, а мама — в ЯНАО. Можно ли такой договор заявлять наследством в качестве неимущественного права, ведь многие из вложившихся в это строительство выиграли суд о возврате денег на основании прекращения срока действия этого договора? Если нет, есть ли возможность вернуть деньги? Застройщик, в принципе, от своих обязательств не отказывается, хотя в данной ситуации нам уже интереснее получить деньги, а не квартиру.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Поскольку в договоре речь идет о заключении основного договора купли-продажи квартиры не позднее третьего квартала 2009 года, то здесь можно говорить не о неимущественных, а именно об имущественных правах на квартиру. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят имущество и имущественные права наследодателя. Согласно ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось. Соответственно, если Вы приняли хотя бы часть наследства, то Вы можете, как правопреемник наследодателя, заявить застройщику о своих претензиях по возврату уплаченных наследодателем за квартиру денег. Однако такое требование (в том числе и путем подачи иска в суд) Вам нужно будет предъявить не позднее 01 октября 2012 года (дата окончания трехлетнего срока исковой давности).