Гладких Сергей ИвановичЯ разведен с женой с 2002 года. До 2008 года проживал в 3-х комнатной коммунальной квартире. В 2-х комнатах были прописаны бывшая жена (ответственный квартиросъемщик), я, сын (ему сейчас 23 года), отец жены и моя мать.
В 2008 году нас переселили в связи со сносом дома. Департамент жилья дал нам 2 квартиры. 1-комнатную квартиру предоставили отцу бывшей жены, а мою бывшую жену, сына, меня и мою маму поселили в 3-х комнатной квартире как одну семью. То есть меня с мамой поселили вместе с бывшей женой в 3-комнатную квартиру, несмотря на то, что мы были разведены 5 лет.
Договор социального найма на 3-комнатную квартиру, как ответственный квартиросъемщик, подписывала жена. В настоящее время бывшая жена прописана в 1-комнатной квартире своего отца, которую она приватизировала на свое имя в связи с отказом ее отца от приватизации, но проживает в 3-комнатной квартире без прописки.
О том, что при расселении был нарушен закон, узнал недавно, при обращении в ОВД.
1) Что лучше:
а) подать в суд исковое заявление против департамента жилья о принудительном размене и предоставлении мне и маме (1929 г. рождения) отдельной жилплощади.
б) подать в суд исковое заявление о признании распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения на 4-х человек недействительным? Т.к. жена прописана в другой квартире, возможен ли принудительный размен с сыном (ему 23 года и он отказывается от приватизации), т.е. это исковое заявление должно быть только на меня и маму, или на сына тоже?
в) или одновременно подать в суд исковое заявление против департамента жилья о принудительном размене и исковое заявление о признании распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения недействительным?
2) имеет ли в данной ситуации значение то, что прошло 5 лет с момента предоставления квартиры и нарушения закона. Будет ли применен судом срок исковой давности?
Мне знакомый сказал, что к нарушениям такого рода прав срок исковой давности не применяется?
3) Может обратиться в прокуратуру?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В данном случае при переселении Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы действовавших по состоянию 2008 год законов нарушено не было. Наоборот, в нарушение требований ст.89 ЖК РФ и ст.13 Закона г.Москвы №29 от 31 мая 2006 года, Департамент переселил жильцов сносимой трехкомнатной квартиры в отдельные квартиры, а не во вновь созданную трехкомнатную коммунальную квартиру (что в тот момент уже практиковалось).
Однако, поскольку Ваша бывшая жена перерегистрировалась по месту жительства своих родителей (иначе она не могла бы приватизировать на своё имя их квартиру), то согласно ст.83 ЖК РФ она утратила право пользования Вашей трехкомнатной квартирой, в связи с чем Вам нужно срочно (пока Ваша бывшая жена является собственников другого жилья) подать на неё в суд иск по ст.83 ЖК РФ о признании её утратившей право пользования Вашей квартирой и выселении.