Сметанина Вера НиколаевнаМы хотим переоформить договор социального найма (вместо двух – один). До этого проживали в коммунальной квартире, как два нанимателя, а недавно заключили брак. Наймодатель требует согласия всех зарегистрированных. Мой сын отказывается дать согласие, т.к. хочет разделить квартиру на две однокомнатных и жить от нас отдельно (сыну 17 лет, эмансипированный). Скажите, пожалуйста, что нам делать в такой ситуации?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Без письменного согласия всех совершеннолетних жильцов квартиры объединить два договора социального найма в один не удастся. Однако и желание Вашего сына также ничем не подкреплено с правовой точки зрения, поскольку с 01 марта 2005 года (момента введения в действие Жилищного кодекса РФ) разделение лицевых счетов и договоров социального найма стало невозможно. Начиная с указанной даты, стало возможным лишь объединение договоров социального найма.
Вашему сыну можно предложить следующий вариант, который его может устроить:
1) Все жильцы квартиры дают своё согласие на объединение договоров социального найма в один договор;
2) После заключения единого договора социального найма на всю квартиру, жильцы квартиры оформляют приватизацию всей квартиры;
3) После оформления приватизации всей квартиры жильцы квартиры подписывают договор реального выдела долей в этой квартире, по условиям которого Ваш сын становится единственным собственником отдельной комнаты в этой квартире.
Такой вариант вполне законен, и будет выгоден всем жильцам квартиры.