НаталияЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая. Приватизированная квартира полностью на одного дольщика. Всего 3 доли. Дольщиками являются: бабушка (на кого приватизирована квартира), внук и мать (которая умерла 6 лет назад). Долю матери до сих пор не перевели на сына (т.е. внука). Надо ли внуку переводить долю матери на себя или после смерти бабушки вся квартира перейдет ему «автоматически»? Что случится с этой долей, если он не переведет на себя? И сможет ли претендовать на какую-нибудь часть законный муж бабушки, который проживает, но не прописан в квартире? Спасибо!
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В содержании Вашего вопроса очень много противоречий. Поэтому можно предположить, что речь идет о нижеследующем:
1) Квартира приватизирована на трех человек – бабушку, внука и маму;
2) Приватизация была оформлена в равных долях – по 1/3 доли на каждого;
3) Мама умерла 6 лет назад, и никто из наследников не переоформил её долю на себя.
Исходя из указанных исходных данных, можно ответить по порядку заданных Вами вопросов нижеследующее:
1. Автоматического принятия наследства и перехода права собственности не существует. Согласно ст.1152 ГК РФ для перехода прав на наследственное имущество наследник должен его принять;
2. Внуку нужно будет подать в суд иск по ст.1153 ГК РФ об установлении факта принятия наследства и признании за ним права на мамину 1/3 доли квартиры. В суде внуку нужно будет доказать, что хотя он в течение шести месяцев со дня смерти мамы и не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в течение указанного шестимесячного срока он фактически принял наследство – фактически завладел долей мамы, поскольку все шесть месяцев со дня её смерти он проживал в этой квартире. Тогда суд признает за внуком право собственности на 1/3 доли мамы в порядке наследования, и после государственной регистрации этого судебного решения внук станет собственником 2/3 долей квартиры;
3. После смерти бабушки, чтобы снова не пришлось обращаться в суд с иском, внуку нужно будет подать нотариусу заявление о принятии наследства. Поскольку дочь бабушки (мама внука) умерла, то согласно ч.2 ст.1142 ГК РФ внук сможет принять наследство (1/3 долю бабушки), как наследник первой очереди по праву представления. Сделать это нужно будет в течение шести месяцев со дня смерти бабушки;
4. Если кроме внука такое же заявление о принятии наследства подаст нотариусу муж бабушки, то внук станет собственником 5/6 долей квартиры, а муж бабушки — собственником 1/6 доли квартиры. Если же внук будет единственным наследником, принявшим наследство после смерти бабушки, то он станет собственником всей квартиры.