ЛадаЗдравствуйте!
Бабушка с дедушкой приватизировали в 1994 году квартиру. В 2011 дедушка умер и его 1/2 долю получил по наследству папа. Однако, по совету нотариуса, квартира еще не была зарегистрирована в собственности (ни папина доля, ни бабушкина). Теперь встал вопрос о продаже квартиры. Вопрос: обязательно ли регистрировать собственность в этом случае или возможно продать квартиру на основании права наследования и договора на квартиру?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Для продажи объекта недвижимого имущества у продавца этого имущество должно возникнуть право распоряжения имуществом (то есть право на его отчуждение третьим лицам). Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Поэтому до продажи квартиры нужно будет сначала зарегистрировать право собственности продавцов на эту квартиру, и лишь затем подписывать договор купли-продажи квартиры с покупателями.