АлексейДобрый день! У знакомого есть участок (в долгосрочной аренде) для строительства капитального гаража, продать и перезаключить договор аренды нельзя. Я слышал, что можно построить гараж, оформить его в собственность, продать его и после этого можно будет перезаключить с администрацией договор аренды на землю. Интересует правда ли это и возможно оформить гараж в собственность на стадии фундамента как незавершенное строительство? Если это так, то куда обратиться и как выглядит процесс оформления?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Вам нужно будет вызвать работников БТИ для составления кадастрового паспорта возведенного Вами строения, после чего с кадастровым паспортом и договором аренды земельного участка обратиться в местное Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации Вашего права собственности на объект незавершенного строительства.
Если Вы продадите свой недостроенный гараж кому-либо, то на основании ч.2 ст.271 ГК РФ к покупателю гаража перейдет право пользования земельным участком, расположенным под гаражом, и администрация должна будет перезаключить договор аренды земельного участка с уже новым собственником находящегося на этом земельном участке объекта недвижимости (недостроенного гаража).