Ковалев АлександрФирма, занимающая встроенное помещение в жилом строении, обратилась в администрацию города с заявлением об оформлении права на земельный участок. Заявителю было предложено заключить договор аренды земельного участка площадью, пропорциональной площади занимаемого помещения. Размер арендной платы определить с учетом местоположения земельного участка и вида деятельности, осуществляемой фирмой.
Можно ли считать правомерными действия администрации города? Спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно будет обратиться не в местную администрацию, а в местное Управление Росреестра, с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок под домом и выдаче Вашей организации Свидетельства о государственной регистрации права на долю этого земельного участка. Предварительно Вам нужно будет заказать в местной землеустроительной фирме межевание земельного участка, расположенного под домом, затем подать результаты межевания в местную Кадастровую палату, и получить там выписку из земельного кадастра на участок, чтобы вместе с заявлением о государственной регистрации права подать в местное Управление Росреестра эту выписку из земельного кадастра.
Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом, принадлежит собственникам помещений в таком доме, в силу ст.36 ЖК РФ. Поэтому, если в местном Управлении Росреестра Вам откажут в регистрации права собственности и выдаче Свидетельства о государственной регистрации права на долю земельного участка, то Вы сможете обжаловать такой отказ в судебном порядке, как неправомерный.