Власова Елена АлександровнаДобрый день!
Подскажите, пожалуйста, какова процедура оформления прав собственности на квартиру после сдачи дома, если на данный момент мною уже оформлено свидетельство права собственности на незаконченный объект строительства? После сдачи дома мне снова необходимо обращаться в регистрационной палату? С каким пакетом документов? Сейчас право собственности зарегистрировано на основании решения суда (застройщик находится в процедуре банкротства).
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Вам нужно подождать, когда первые участники долевого строительства дома зарегистрируют своё право собственности на жилые и нежилые помещения в этом доме. С этого момента в распоряжении местного Управления Росреестра будут все необходимые документы, подтверждающие факт окончания строительства дома.
После этого Вам нужно будет заказать в местном Многофункциональном центре (далее – МФЦ) выписку из Государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) о Вашей квартире. Если в выписке будут значиться все характеристики Вашей квартиры, то можно подавать документы для государственной регистрацию Вашего права собственности на квартиру. Если же в выписке будет сказано, что в ГКН сведения о Вашей квартире отсутствуют, то Вам нужно будет заказать выезд кадастрового инженера по месту нахождения квартиры, чтобы в ГКН были внесены все сведения (планировка, метраж и т.д.) о Вашей квартире.
После того, как в ГКН будут внесены все сведения о квартире, Вы сможете зарегистрировать своё право собственности на квартиру, подав в МФЦ следующие документы:
1. Квитанцию об оплате госпошлины;
2. Копию своего паспорта;
3. Оригинал Договора долевого участия;
4. Судебное решение с отметкой о государственной регистрации.
Все остальные документы по квартире и введенному в эксплуатацию дому у Росреестра уже будет в наличии. После подачи вышеуказанных документов будет произведена регистрация Вашего права собственности на квартиру, и в МФЦ Вам будет выдан Договор долевого участия с отметкой о государственной регистрации права собственности на квартиру + выписка из ЕГРН с записью о Вашем зарегистрированном праве собственности на квартиру.