алаторцева лараПенсионер проживает в доме с прилегающей территорией 14 соток. На эту площадь есть кадастровый план и кадастровый паспорт. У пенсионера есть документ от 1992 года о праве бессрочного пользования, только там указано, что право на 7 соток. Другого претендента на другую часть нет. Если сейчас подавать документы на регистрацию собственности, в собственность можно оформить только 7 соток?
Если только 7, надо ли как-то выделить эту часть (межевать?) и ставить предварительно на кадастровый учет?
И какую часть земли выбрать, например, поближе к дому или как? И кто обозначит, какую именно часть (пенсионер / администрация и т.д.)?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Сначала пенсионеру нужно будет подать в местное Управление Росреестра заявление о выдаче вместо старого Свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, нового Свидетельства о государственной регистрации на право собственности землей.
Росреестр письменно откажет пенсионеру о выдаче нового Свидетельства, поскольку в Государственном кадастре недвижимости речь идет о земельном участке площадью 7 соток, а в старом Свидетельстве – о 14 сотках земли.
После этого нужно будет подать в местный суд заявление об оспаривании неправомерного отказа в выдаче Свидетельства, в котором просить суд обязать Росреестр выдать новый правоподтверждающий документ о правах на земельный участок. В суд нужно будет предоставить документы, свидетельствующие о том, что в 1992 году пенсионеру был предоставлен именно этот земельный участок (с этим же адресом), площадь которого после постановки на кадастровый учет составила 14 соток. Если суд установит, что речь идет об одном и том же земельном участке, то заявление пенсионера суд удовлетворит, обязав Росреестр выдать заявителю новое Свидетельство о собственности на землю.