ЕкатеринаЗдравствуй! Как нам быть в такой ситуации. С соседкой начали процесс оформления земельного участка в собственность, находящегося под домом и прилегающей территории (участок под ведение личного подсобного хозяйства). При сдаче документов для регистрации права собственности нас завернули, сказав, что под квартирами (в договоре передачи указаны квартиры) земля в собственность не оформляется. В БТИ составили заключение о возможности признания квартиры частью дома. С этим и другими документами в администрации издали постановление о смене юридического адреса: вместо дом 5 квартира 2 — дом 5/2. При получении постановления специалист сказала, что изменился закон и это изменение недействительно. Земельные участки под квартирами имеют разные кадастровые номера. Что нам делать, чтобы оформить земельный участок в собственность? Спасибо за ответ.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Для начала Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением об объединении двух земельных участков, расположенных под Вашим домом, в один единый земельный участок. После объединения этих двух земельных участков в один, и присвоении вновь образованному земельному участку единого кадастрового номера, Вы с соседкой сможете снова подать заявление об оформлении этой земли в Вашу с соседкой общую долевую собственность. В этом случае любой отказ в оформлении земли в общую долевую собственность будет незаконным, поскольку он будет нарушать требования ст.36 ЖК РФ (если считать Ваш дом в качестве многоквартирного) и ст.36 ЗК РФ (если Ваш дом в качестве многоквартирного не учитывать).