АннаМногоквартирный частный дом, жители дома имеют общедолевую собственность.
В 1981 г. жители одной из квартир перевели нежилое помещение в жилое. Поэтому был составлен договор о перераспределении долей /зарегистрирован нотариусом/.
В 2005 г. жители одной из квартир вновь перевели нежилое помещение в жилое. Поэтому увеличилась площадь дома, в БТИ сделали пересчет долей.
Но все жители дома имеют Свидетельство о регистрации собственности с долями от 1981 г.
Вопрос:
Как узаконить, новые доли?
Какие нужно собирать документы?
Нужно ли это делать, или достаточно то, что пересчет сделало БТИ?
Обращалась к нотариусу, он сказал, что договор-соглашение делать не имеем право, т.к. один уже сделан в 1981 г.
В регистрационной палате требуют какой-то технический план /или кадастровый план/ и соглашение, подписанное нотариусом.
Такие разногласия совсем запутали жильцов.
Ответьте, что нам делать?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Распределение долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме с 01 марта 2005 года определяется на основании ст.37 ЖК РФ. Поэтому теперь никакого соглашения об определении долей не требуется, поскольку порядок определения размера долей четко установлен вышеуказанной статьей ЖК РФ. Вам нужно будет просто предоставить в местное Управление Росреестра кадастровый паспорт дома из БТИ, после чего и будет произведена регистрация общей долевой собственности на общее имущество собственников жилых и нежилых помещений в Вашем многоквартирном жилом доме.