Щербакова СветланаЗдравствуйте! Я являюсь собственником квартиры в доме, признанном ветхим жильем. Сейчас началось строительство дома для переселения. Застройщик предлагает заключить договор участия в долевом строительстве. Квартиру дадут без черновой отделки: цементные стены и полы, отсутствие сантехники и газовой плиты. Представитель застройщика предложил расприватизировать нашу старую квартиру, чтобы переселиться в новую квартиру с черновым ремонтом. Правомерно ли переселение в такое «благоустроенное жилое помещение» собственника жилья?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В данном случае применяется норма ст.32 ЖК РФ, согласно которой Вы имеете право, либо на получение выкупной цены за изымаемое жилье, либо на получение равноценного жилья.
При этом разницы в переселении в другое жилье (именно как “жилое помещение”) между собственником (ст.32 ЖК РФ) и нанимателем (ст.89 ЖК РФ) сносимого жилья, не имеется, поскольку в обоих случаях подлежит применению также норма п.2 ст.15 ЖК РФ, согласно которой жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
То есть, как собственникам, так и нанимателям сносимого жилья, должно быть предоставлено не какое попало, а именно пригодное для постоянного проживания (отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) помещение.