Плата за коммунальные услуги

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме уже 36 лет не делался капитальный ремонт. Здание обветшало, осыпается и проседает фундамент, протекает кровля. Квитанции оплаты услуг ООО «УК ЖЕУ» исправно приходят. Многочисленные жалобы со стороны жильцов нашего дома на плохое состояние общего имущества ни к чему не привели. Я обращался с заявлением в районную прокуратуру и в прокуратуру Архангельской области с просьбой признать действия МУП «ЖЕУ» по начислению оплаты за не оказанные услуги незаконными. Но в обоих случаях получил отказ. В квитанции оплаты услуг ООО «УК ЖЕУ» имеются такие виды услуг, как «содержание общего имущества» и «текущий ремонт общего имущества». Правильно ли я понимаю, что в первую услугу уже включена вторая. Я не оплачиваю квитанции услуг ООО «УК ЖЕУ». Образовалась задолженность в размере 13000 рублей.
Подскажите, возможно ли списать задолженность по этим двум видам услуг и сделать пересчет долга. Правомерны ли действия по начислению оплаты за не оказанные услуги, поскольку капитальный ремонт должен проводиться каждые 25 лет? Спасибо.