АллаПолучаю жилье от министерства обороны. С какого момента возникает обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей:
1 дата — передача застройщиком дома министерству обороны.
2 дата — дата акта передачи жилого помещения от министерства обороны нанимателю, без передачи ключей.
3 дата — Управляющая компания передает ключи нанимателю с одновременным подписанием договора на обслуживание.
Управляющая компания выставила счет на оплату: отопление с 1 даты. Текущее содержание, капремонт со 2 даты.
Заранее спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, действия Управляющей компании, в любом случае, противоречат требованиям ст.153 ЖК РФ, поскольку конкретно у Вас обязанность по внесению платежей за обслуживание жилого помещение возникнет лишь с момента подписания с Вами договора на передачу этой квартиры Вам, как нанимателю, в пользование.