Право на налоговый вычет

Здравствуйте! Я уже задавала вопрос по поводу налоговых вычетов. Мне поступил ответ, но я бы хотела уточнить некоторые моменты. У нас с мужем два дома, по 1/2 доли в каждом. В собственность оформлены в 2015 году. Один дом продали в этом году. Договор купли-продажи оформили общий на две доли. Я читала, что в этом случае налоговый вычет, т.е. 1000000 рублей, делится на двоих. Вот если мы продали каждый свою долю, тогда налоговый вычет предоставлялся на каждого. Так ли это? Второй дом тоже хотим продать. Чтобы не платить налог, юрист посоветовал оформить дарственную на близкого родственника (сестру или брата), мол того в этом случае сестра продаст дом и от уплаты налога освобождается, так она близкий родственник. Вот я бы хотела уточнить, т.е. если я сейчас оформлю на нее дарственную, а завтра, она его уже может продавать? Или все-таки по истечении 3 лет, она не будет платить налог? Или, к примеру, можно поступить так: мы продаем второй дом сами, только сделку оформляем двумя договорами купли-продажи (каждый продает свою долю). Тогда получается следующее: к примеру, первый дом мы продали за 1500000 руб., и второй за такую же сумму. Получается, что каждый из нас получил доход по 1500000 рублей. Из этой суммы мы вычитаем налоговый вычет 1000000 рублей, так как у нас второй дом оформлен двумя договорами. А на оставшиеся по 500000 руб. предоставляем документы, подтверждающие затраты на строительство, и Доход у нас сводится к 0.