СмирноваВ 2003 года собственниками 2-х комнатной квартиры в Москве по приватизации стали мать и взрослый сын в равных (1/2) долях. В 2005 году сын внезапно умирает и в наследство на его долю по закону вступают мать умершего и его взрослый сын. Таким образом, собственниками квартиры в долях стали бабушка – 3/4 и совершеннолетний внук 1/4. Квартира 2-х комнатная, комнаты изолированные, общая площадь 53,8 кв.м, жилая 32,3 (18,1 и 14,2).
В этом (2016) году бабушка умирает, оставив завещание племяннице. Внук все эти годы (с 2005 года) в квартире не проживал и не прописан, но коммунальные услуги и налоги исправно оплачивал. Не проживал, потому что бабушка хотела жить одна, и внук не стал возражать. Ключей у внука от квартиры не было, и нет до сих пор.
Сейчас в квартире всем заведует племянница, вывозит какие-то вещи, и дать ключи от квартиры внуку отказывается, хотя 6 месяцев со дня смерти бабушки еще не прошли (осталось 3 месяца) и в наследство она еще не вступила. Как внуку заявить свои права на свою 1/4 долю квартиры и начать пользоваться квартирой? Как получить ключи от квартиры?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Как следует из содержания Вашего вопроса, сейчас внуку никто не чинит препятствий в пользовании квартирой. Он является собственником 1/4 доли квартиры, и просто не имеет ключей от двери, при том, что племянница в квартире тоже постоянно не проживает.
Возможно два варианта решения данной проблемы:
1) Обратиться к участковому с заявлением, в котором указать, что племянница не пускает внука в квартиру и не дает ему ключи от входной двери. После этого обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий, и после получения судебного решения вселиться в квартиру в присутствии судебных приставов-исполнителей;
2) Вызвать МЧС, показать свои правоустанавливающие документы на квартиру, сказать, что внук потерял ключи, после чего в течение нескольких минут дверь в квартиру будет взломана и можно будет спокойно попасть внутрь квартиры, поменяв затем ключи во входной двери.
Второй вариант в данной ситуации предпочтительнее, поскольку племянница ещё не имеет никаких правоустанавливающих документов на 3/4 доли квартиры, и поэтому возражать против проникновения в квартиру официального собственника 1/4 доли квартиры не может.