маринаПо договору купли-продажи я и мои соседи приобрели по 1/2 доли частного дома, но мой метраж – 36 м, а их – 24. И за свою часть дома я заплатила больше. Сейчас происходит выделение долей в натуре. Могу ли я претендовать на 60% дома и участка, и как мне этого добиться?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Выделение долей в натуре производится двумя путями:
1) Путем заключения и последующей регистрации в местном Управлении Росреестра соглашения о выделе долей в натуре, на основании ст.252 ГК РФ. В этом случае в соглашении участники общей долевой собственности на дом сами прописывают, какие именно помещения (согласно литерам по техническому паспорту БТИ) и кому из них переходят на праве частной собственности, а также указывают координаты (по итогам межевания) границ земельного участка, по которым проходят границы вновь создаваемых (выделяемых из одного большого участка земли) земельных участков;
2) Если договориться и зарегистрировать вышеуказанное соглашение в бесспорном порядке не удастся, то тогда выдел долей в натуре будет произведен в судебном порядке. Тогда суд назначит проведение по делу комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, данные которой будут положены в основу судебного решения о выделе долей в натуре.