ДенисЗдравствуйте.
В 2009 году я приобрел земельный участок и строение на нем. Напротив моего участка находится еще один участок, с которым нас разделяет проезжая часть. Въезд на территорию моего участка осуществляется с этой проезжей части. В декабре 2012 года соседний участок приобрел новый владелец. Он сразу предупредил меня об этом и сказал, что проезжая часть принадлежит тоже ему по праву собственности. Он показал мне кадастровый план, на котором, действительно, проезжей части нет, и его участок по плану вплотную прилегает к моей территории. Хотя у меня на плане БТИ четко прописано, что это проезд. Я об этом не знал. Получилось, что новый собственник теперь требует от меня переноса ворот для заезда на мою территорию.
Могу ли я в судебном порядке отменить результат межевания земли и признать его право собственности недействительным, т.к. это была проезжая часть, которая использовалась мной и старым хозяином в качестве дороги. Одна из стен моего помещения выходит на эту проезжую часть. Там же находится канализационный септик и трубопровод, обеспечивающий моё помещение водой.
Заранее благодарен.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
При приобретении земельного участка Вам нужно было уделить пристальное внимание не на план БТИ, а на кадастровый план земельного участка. Теперь же оспаривать в судебном порядке результаты межевания соседнего земельного участка будет весьма проблематично, поскольку, скорее всего, бывший собственник Вашего земельного участка подписал Акт согласования спорной границы с соседом.
Поэтому Вам лучше будет пойти по другому пути – подать в суд иск по ст.274 ГК РФ об установлении сервитута – ограниченного пользования частью земельного участка соседа для проезда к Вашему земельному участку и обслуживанию проходящего по его земле водопровода.