Цугульская Надежда ЕвгеньевнаДобрый день. У нас вот такая ситуация: Квартира не приватизирована, коммунальная, 3 комнаты, из которых: 2 комнаты проживает и прописана 6 человек (наша семья: муж, я (жена), сын; отец, мать, брат), и еще одна комната соседи (мать, дочь с мужем и двое детей). С нами (из 6 человек) заключен один договор социального найма. Родители в разводе, я замужем. Мы хотим отдельно получить от всех жилищную площадь. Прошу Вас подсказать, в каком случае мы должны быть признаны членами разных семей (прописано ли это законодательно?). Имеем ли мы право с такой степенью родства разделить договор социального найма на два договора? Есть ли здесь «подводные камни»? Буду очень благодарна Вам за ответ. С Уважением, Надежда
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Возможность разделения договора социального найма Жилищным кодексом РФ не предусмотрена. Однако жильцы указанных двух комнат могут на основании ст.69 ЖК РФ и п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» просить суд признать их членами разных семей (то есть гражданами, хоть и объединенными признаками родства или свойства, но ведущими раздельное хозяйство, имеющими отдельные источники дохода и отдельные бюджеты) и разделить оплату за жилье и коммунальные услуги. Если в резолютивной части судебного решения будет четко указано, что указанные жильцы признаются судом членами разных семей, то можно будет при переселении требовать от Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы предоставить этих гражданам новое жилье раздельно, поскольку согласно ст.69 ЖК РФ в договоре социального найма на предоставляемое жилье должны быть указаны наниматель и члены его семьи.