Алла ФроловнаВ 1993 году приватизировали 3-х комнатную квартиру. В договоре на передачу квартиры в собственность написано » Администрация г. «Н» и граждане: муж, жена, ребенок, заключили настоящий договор, а «Админ. г. «Н» передала в собственность и т.д. Что надо сейчас сделать, чтобы продать долю мужа? Образец договора о распределении долей?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Для начала собственники квартиры должны будут на основании ст.254 ГК РФ заключить друг с другом, а затем зарегистрировать в местном Управлении Росреестра Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, в котором указать, что доли каждого из них признаются равными, т.е. за каждым закрепляется по 1/3 доли квартиры.
Затем муж, став собственником 1/3 доли квартиры сможет её продать. Если он будет продавать долю посторонним лицам (не собственникам этой квартиры), то должен будет согласно ст.250 ГК РФ предварительно уведомить о предстоящей продаже своей доли и цене доли других собственников квартиры, предложить выкупить долю по предложенной цене, и лишь затем (если не получит согласие на выкуп доли по предложенной цене в течение 30 дней) сможет продать свою долю третьим лицам. Если же продажа будет осуществляться одному из собственников этой квартиры, то соблюдения требований ст.250 ГК РФ не требуется.