галинаХотим выделить свою долю из общедолевой собственности (земли населенных пунктов) — 18 соток, нас 4 собственника (члены семьи). Что для этого нужно, объясните, пожалуйста, пошагово, и можно ли свою долю продать? Спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Собственникам земельного участка нужно будет сделать следующее:
1) Взять правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на свои доли в праве собственности на земельный участок;
2) Получить в местной Кадастровой палате выписку из Государственного кадастра недвижимости на указанный земельный участок;
3) Провести размежевание земельного участка;
4) Предоставить юристу или нотариусу все вышеуказанные документы для составления договора о выделе долей в натуре по ст.252 ГК РФ;
5) Подписать составленный юристом или нотариусом текст договора в пяти экземплярах и вместе с вышеуказанными документами предоставить на государственную регистрацию в местное Управление Росреестра;
6) После государственной регистрации договора подать заявление в Кадастровую палату на внесение изменений в Государственный кадастр недвижимости.
Вы вправе продать свою долю, предварительно предложив её выкупить остальным сособственникам земельного участка, как того требует ст.250 ГК РФ. Если Вы намериваетесь продать свою долю одному из сособственников земельного участка, то вышеуказанное уведомление по ст.250 ГК РФ остальным участникам общей долевой собственности направлять не нужно.