НатальяЗдравствуйте! В 1978 году мои родители получили кооперативную квартиру. На тот момент у них уже было двое детей, я (1976 г.р.) и мой брат (1972 г.р.). Сейчас в этой квартире прописаны родители, я, мой брат и моя несовершеннолетняя дочь. Отец пьет и постоянно терроризирует мать и всех остальных в доме. Подскажите, пожалуйста, как можно (и можно ли вообще) разменять эту квартиру и отселить отца? И какие права на эту квартиру имеем мы с братом. Спасибо!
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Поскольку речь идет о кооперативной квартире, то согласно ст.218 ГК РФ она принадлежит на праве собственности тому из жильцов, кто являлся членом ЖСК и оплатил в полном объеме паевой взнос за квартиру. Если таким собственником квартиры является отец, то с ним ничего сделать будет нельзя и квартиру (которая вся принадлежит на праве собственности ему) разменять тоже не получится, пока Ваша мама не подаст в суд иск о разделе совместно нажитого имущества и признании за ней на основании ст.34 СК РФ и ст.256 ГК РФ права собственности на 1/2 долю квартиры. После этого можно будет продать 1/2 долю квартиры, оформленную в собственность Вашей мамы и на вырученные средства купить другое жилье.
Если же собственником квартиры является мама, то она может разменять квартиру по своему усмотрению, после чего новые собственники квартиры смогут на основании ст.292 ГК РФ выселить из квартиры отца без предоставления ему другого жилья. Это можно будет сделать, если Ваш отец не подать в суд иск о разделе имущества (квартиры) и не заявит о своем праве на 1/2 долю квартиры.