ОльгаЗдравствуйте! На земельном участке площадью 16 соток расположен двухквартирный жилой дом. Собственники квартир оформили этот участок в общую долевую собственность, как общее имущество МКД. По обоюдному согласию обе стороны разделили первоначальный участок на 3 части и сейчас на кадастровом учете во временном статусе значатся три земельных участка. Первый — площадью 5 соток (на нем фактически расположен двухквартирный дом), второй — площадью 5 соток (на нем строений нет), третий — площадью 6 соток (на нем строений нет). В данный момент все три участка находятся в общей долевой собственности, как общее имущество МКД. Можно ли прекратить право на первоначальный участок (16 соток), зарегистрировать долевку, как общее имущество МКД на участок, на котором расположен двухквартирный дом, а на два других участках прекратить долевку и зарегистрировать один участок в частную собственность собственникам квартиры 1, второй участок в частную собственность собственникам квартиры 2? По разнице площадей в одну сотку у сторон претензий друг к другу нет. Спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Собственники трех указанных Вами земельных участков могут заключить друг с другом соглашение по ст.252 ГК РФ о выделе долей в натуре, в котором предусмотреть, что право общей долевой собственности на два участка из трех прекращается, и преобразуется в право частной собственности каждого из сособственников на отдельно взятые земельные участки (при этом право общей долевой собственности на участок под домом сохраняется). После регистрации такого соглашения в местном Управлении Росреестра право общей долевой собственности на два из трех земельных участков будет прекращено, и возникнет право частной собственности на эти земельные участки.