НатальяКогда в 2005 году я купила квартиру (в собственность) на общем дворе на двух хозяев, в пользовании продавца квартиры уже был огород 2 сотки, который он мне передал в пользование (документально это не оформлено), соседка по двору это знала. Сейчас согласия с соседкой по пользованию землей мы достичь не можем (земля не в собственности не у кого). Может ли она по суду разделить огород пополам? Ранее она на него не претендовала. Как доказать, что огород в моем пользовании? Какие документы нужно предоставить суду?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Для начала Вам нужно будет совместно с соседкой оформить право общей долевой собственности на землю. При этом размер долей будет прямо пропорционален соотношению площадей квартир в доме. После оформления права общей долевой собственности можно будет в добровольном (путем подписания и государственной регистрации соответствующего соглашения) или в судебном (путем подачи в суд иска) порядке, на основании ст.252 ГК РФ, произвести выдел долей в натуре. В суде Вам нужно будет предоставить результаты проведенной Вами землеустроительной экспертизы (результаты обмеров), которую нужно будет осуществить по фактически занятому и огороженному Вами участку земли. Тогда суд сможет произвести выдел долей в натуре с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, расположенным рядом с домом.