Ермакова ИлонаЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста! По договору на передачу в собственность от 94 года моя семья (родители, сестра и я) имеет одну вторую часть дома, вторая часть дома принадлежит нашим бабушке и дедушке. При этом в доме имеется общий подвал и чердак, вход в которые осуществляется через наши полдома. Мы хотим оформить в собственность землю под домом, но так, чтобы 1/2 земли была у нас, вторая половина у бабушки. Нам сказали в городской администрации, что это невозможно, так как из-за подвала и чердака нельзя дом разделить и землю тоже, т.е. только в общее пользование. При этом в договоре на дом четко прописано, что нам принадлежит не квартира, а 1/2 дома! Что делать в таком случае? Правомерен ли ответ городской администрации?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Вы можете подать в суд иск на основании ст.252 ГК РФ о выделе своей доли дома в натуре. Судом будет назначено проведение по делу строительно-технической экспертизы, которая должна будет установить, имеется ли техническая возможность (путем установки новых перегородок или обустройства новых дверных проемов) раздельного пользования домом. Если такая техническая возможность будет экспертом подтверждена, то Ваш иск судом будет удовлетворен. Тогда Вы сможете на основании судебного решения переоформить в местном Управлении Росреестра своё право собственности с 1/2 доли дома на право частной собственности на квартиру. Одновременно Вы сможете оформить под своей частью дома и право собственности на отдельный земельный участок (сначала участок нужно будет оформить в общую долевую собственность, а затем, также через суд, выделить Вашу долю в натуре).