Смирнова Мария СергеевнаДобрый день!
Была унаследована 1-комнатная квартира (42 м) в Москве. Доли были определены судом следующим образом: 1/4 за дочерью умершего, 1/4 за его малолетним сыном (13 лет), 1/2 за его второй женой (не мать названных наледников). Зарегистрировали права собственности. В органах опеки нам сообщили, что никаких сделок от имени несовершеннолетнего его законный представитель (мать) совершить не может, т.е. ни подарить, ни обменять, ни продать эту 1/4 квартиры нельзя. Не может же быть, что придется ждать его 18-летия? Получается, что никто из собственников не может распорядиться своей долей или использовать ее. В унаследованной кваритире никто не прописан, каждый из собственников имеет отдельное жилье. Подскажите, как можно поступить в данной ситуации? Изначально хотелось продать доли дочери и сына наследодателя его второй жене, имеющей долю 1/2 этой квартиры.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Сделки с отчуждением недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, возможны, но лишь с письменного согласия органов опеки и попечительства. Если будет представлены сведения о том, что взамен продаваемому имуществу несовершеннолетнего будет приобретено жилое помещение, не меньшее по площади, то предполагается, что права несовершеннолетнего не ущемляются. В этом случае отказать в разрешении на совершение сделки органы опеки и попечительства не имеют права.