Котов Сергей МихайловичДобрый день! Вопрос: будет ли иметь вес в суде соглашение в получении задатка, оформленное в риэлторском бюро и подписанное, в том числе, двумя посторонними свидетелями? Спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Всё зависит от того, о каком задатке идет речь, и подписано ли это соглашение самим получателем задатка. Если, например, на соглашении нет подписи получателя задатка, то никакие подписи “свидетелей” эту подпись получателя задатка не заменят.
Кроме того, существенное значение имеет основание передачи задатка. Задаток является обеспечительной мерой по выполнению какого-то определенного обязательства. Само обязательство должно быть прописано в договоре (соглашении) за который был выплачен этот задаток. Например, если речь идет об агентском договоре, то соглашение о задатке можно будет использовать в суде только в том случае, если агент не выполнил какие-то свои обязательства, прописанные в соглашении о задатке, и на этом основании плательщик задатка вправе предъявить соглашение о задатке с требованием о возврате денег (задатка) в двойном размере.