0 +1 -1
Мария Николас спросил 11 лет назад
Город:  
Комментариев: 1

Добрый День!
В конце 2006 года получила служебное жильё по одной из городских программ (были разработаны жилищные программы, так как школы Москвы остро нуждались в преподавателях иностранного языка, учителях физкультуры и воспитателях). В 2006 между Департаментом Жилищной Политики Москвы и государственным образовательным учреждением Москвы — школой-интернатом — был заключён договор аренды квартиры, сроком на 5 лет. Между мной и школой был заключён договор найма квартиры на 5 лет в срок до 07.06.2011. Я работала в школе и пользовалась служебным жильём.
В 2008 меняется руководство в школе. В июне 2011 кончается договор аренды и, соответственно, договор найма служебной квартиры. В 2011 руководство школы-интерната всячески уклонялось от пролонгации договора аренды. Проработав в школе-интернате 8,5 лет, в этом же году, 2011, я была вынуждена сменить место работы (Новая администрация создавала невыносимые условия для работы, неоднократно и откровенно заявляла мне, что я должна отдать эту квартиру, квартира требовалась сотруднику из команды нового директора).
По направлению отдела кадров Управления образования этого же округа я перешла работать в другую школу. В настоящий момент продолжаю работать в школе этого же округа.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2008 № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности Москвы и предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений», и п.4 постановления Правительства Москвы от 26.04.2011 №158 -ПП » О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 №711-ПП», выходило, что я имею право сохранить за собой служебное жильё, заключив договор найма служебного помещения (НСП) на срок до достижения 10-го трудового стажа с последующим заключением договора социального найма. В Департаменте Жилищной Политики и Жилого Фонда Москвы юрист мне сказал, что мне необходимо получить ходатайство от Управления образования округа и на основании этого ходатайства будет заключён новый договора найма на это служебное жильё. Юрист Департамента Жилищной Политики ещё сказал, что я имею преимущественное право на это служебное жильё, так как именно я получала служебное жильё по этой жилищной программе, что именно со мной и могут заключить новый договор найма. На момент моих обращений трудовой стаж в школе был 8.5 лет, то есть п.4 этого постановления имел ко мне отношение. Но мне, несмотря на это, отказывали, ссылаясь на то, что я ушла по собственному желанию из той школы-интерната, где я получала служебное жильё. Мой трудовой стаж в школе в настоящий момент превышает 10 лет (уже 11 лет). Сейчас я продолжаю пользоваться служебным жильём, то есть в соответствии с Постановлением Правительства №711, я имею право на заключения договора социального найма этого служебного жилья. На мои обращения и заявления о сохранении за мной служебного жилья, с 2011 получаю отказы. А на последнее моё обращение в Департамент Жилищной Политики Москвы с просьбой заключить со мной договор социального найма занимаемого мной жилья от 14 марта 2014, мне дали ответ, из которого следует, что, оказывается, был суд. Истцом выступил Департамент Жилищной Политики Москвы, ответчики — школа-интернат и я. Исковое заявление было подано в июле 2012. Я была в отпуске, отсутствовала в Москве, видимо, поэтому и не получила никаких извещений и повесток. Состоялось три заседания суда: в октябре, в ноябре и в декабре 2012. Ни на одном из них я не присутствовала и ни об одном из них я не знала, так как не получала никаких повесток. Хотя считаю, что меня могли вызвать на суд, так как у них была вся информация о моём месте работы, был контактный телефон. По месту проживания я не получала никаких повесток. На последнем заседании суда, в декабре 2012, суд вынес решение о моём выселении, решение суда вступило в силу 15 января 2013, о котором я тоже ничего не знала. Повесток в суд я не получала, на работу мне ничего не сообщали, хотя знали моё место работы, мои телефон.
Скажите, пожалуйста, возможно ли в моей ситуации пересмотреть дело, и какие перспективы есть у меня? Возможно ли в такой ситуации добиться заключения договора социального найма жилья?
Позже я ещё узнала, что школа-интернат потеряла документы на квартиру. У меня остались ксерокопии документов на квартиру и подлинник договора найма служебного жилья. Кроме того, я узнала, что школой-интернатом руководит другой человек, а прежний директор школы-интерната уволен и именно он был инициатором всех этих событий.
Имели ли право мне отказывать, когда я обращалась ещё летом 2011 с просьбой сохранить служебное жильё? И в апреле 2011, пока я ещё работала уже было принято постановление Правительства Москвы от 26.04.2011 №158 -ПП » О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 №711-ПП» по которому Департамент Жилья Москвы мог именно со мной, а не со школой заключить договор найма жилья по пункту 4 ПП, если я правильно понимаю. Я не отказывалась от заключения договора найма служебного помещения(НСП), я просила оставить за мной служебное помещение. Согласно п.7 только в случае отказа от договора социального найма (СП) и договора НСП меня могли выселить. Выходит, что на все мои обращения мне давали ответы, которые не соответствовали постановлениям Правительства Москвы, незаконно требуя освободить помещение, которое я занимала. то есть меня откровенно обманывали.
Спасибо. Очень жду Вашего совета и Вашего ответа.
С уважением.

ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Отвечает: Юристы отдела
ответил 11 лет назад

Здравствуйте.
На решение суда о Вашем выселении от декабря 2012 года Вам нужно будет подать апелляционную жалобу и заявление о восстановлении срока на подачу такой жалобы (оба документа подаются через районный суд, принявший обжалуемое судебное решение). Основанием для отмены будет отсутствие в материалах судебного дела сведений о получении Вами судебных повесток, а также наличие у Вас не расторгнутого (то есть продленного на неопределенный срок на тех же условиях) договора найма жилого помещения.
В случае отмены судебного решения о Вашем выселении, Вам нужно будет подать в суд иск об обязании Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить с Вами договор социального найма, на что Вы имеете право, согласно пункту 1 «Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений» (утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 года №711-ПП).