александрПомогите решить вопрос с землей. Мы купили половину дома по материнскому капиталу. Оформили все, кроме земли. Землю сделали межевание, осталось только документы в регистрационную палату сдать. А теперь с соседями спор. Они говорят, что половина их земли, хотя по результатам межевания — Весь участок 605 кв.м. Мы заключили аренду на свои 391 кв.м, остальные 214 кв.м соседа, как мы узнавали. Нам вроде сказали, что это так и есть. Забор никуда не убирался и не убран, стоит там, где стоял много лет, никуда его не переносили и что, значит, межевание сделали по забору. Но когда делали межевание, соседи отказались с нами делать, ссылаясь на то, что они когда-то это делали. В подписях нет их совсем. Есть только соседи сзади, а теперь соседи нашего дома хотят половину земли. Как нам быть и что нужно сделать?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать материалы межевания Вашего земельного участка в местную Кадастровую палату, чтобы сведения о Вашем земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости.
Если Вам будет отказано в постановке Вашего земельного участка в постановке на кадастровый учет, по причине пересечения его границ с границами земельного участка Ваших соседей, то значит соседи, действительно раньше Вас провели межевание и поставили свой участок на кадастровый учет. В этом случае Вам нужно будет подать в суд на основании ст.28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” иск об исправлении кадастровой ошибки, чтобы границы соседнего земельного участка в государственном кадастре недвижимости были приведены в соответствии с их фактическим местоположением – по ранее установленному забору.
Если же Ваш земельный участок будет поставлен на кадастровый учет без каких-либо проблем, то это будет означать, что Ваши соседи никакого межевания своего земельного участка не проводили и границы их земельного участка на местности не установлены. Тогда уже Ваши соседи смогут после постановки Вашего земельного участка на кадастровый учет подать в суд иск, если докажут, что фактические границы Вашего земельного участка (опять таки – по забору) не соответствуют результатам проведенного Вами межевания.